Aktuelle Zinsen bei der Baufinanzierung
Lassen Sie sich von der Zinsentwicklung und schwankenden Zinssätzen nicht verunsichern. Wir halten für Sie aktuelle Konditionen bereit und berechnen Ihren persönlichen Zinssatz sowie Ihre Monatsrate.
*effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Laufzeit -- ** mögliche monatliche Rate inklusive 1% Tilgung
Stand 09.10.2026 / Konditionen freibleibend
Erläuterungen zu den oben gezeigten Hypothekenzinsen
Annahme zum Baufi-Top-Zins
Unser Beispiel zeigt die möglichen Konditionen für einen Immobilienkauf bei einem Darlehensbedarf von 200.000 €. Wir unterstellen dabei einen nachhaltigen Objektwert von mindestens 335.000 € und einen Tilgungssatz von 1,00 %. Die Sollzinsbindung dieses Darlehens beträgt 10 Jahre und die Annahme zur Berechnung unterstellt weiter die eigene Nutzung des Objektes als Wohnimmobilie, eine erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld sowie die Auszahlung in einer Summe. Eine einwandfreie Einkommenssituation, ein geregeltes Einkommen in einem ungekündigten Anstellungsverhältnis und eine insgesamt gute Bonität des Antragstellers werden ebenfalls vorausgesetzt.
- Nettodarlehensbetrag 200.000 EUR
- Beleihungswert: 335.000 EUR
- Sollzinsbindung 10 Jahre
- Tilgungssatz: 1,00%
- Auszahlung: 100%
- Sollzinssatz: 3.98%
- Effektiver Jahreszins: 4.07 %
- Rate, monatlich: 845,00 €
Da etwaige Gebühren und Auslagen (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Grundbuchkosten) und sonstige Kosten, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit der Finanzierung zu tragen hat, noch nicht detailliert bekannt sind, kann sich der effektive Jahreszins entsprechend erhöhen.
Unsere aktuellen Konditionen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 20 Jahren erhalten Sie unter folgenden Voraussetzungen:
- Darlehenssumme ab 100.000 EUR
- Tilgungssatz mindestens 1%
- Beleihungswert unter 60%
- Absicherung des Darlehens über eine erstrangige Grundschuld
- Vermögens- und Einkommenssituation/Bonität des Darlehensnehmers - einwandfrei
Warum sehe ich keine exakte Rate?
Wenn man eine Finanzierung beantragt, werden verschiedene persönliche Umstände zur Ermittlung der sogenannten Bonität herangezogen. Diese Bonität ist ausschlaggebend dafür, welchen Zins die Bank anbietet. Diese Zins-Angebote können also recht unterschiedlich ausfallen. Daher können wir Ihnen nur eine gewisse Zins-Spanne anzeigen. Für die genaue Ermittlung Ihres persönlichen Zinssatzes benötigen wir weitere Informationen. Sie können hier eine genaue Berechnung anfordern.
Budgetrechner
Berechne grob, welchen Kaufpreis du dir leisten könntest – inkl. Nebenkosten.
Eingaben
Ergebnis
| Grunderwerbsteuer | – |
| Notar + Grundbuch | – |
| Makler | – |
| Summe Nebenkosten | – |
Lassen Sie Ihre Eckdaten jetzt im Detail prüfen und unverbindlich einschätzen.